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　　在體育商業領域，一則重磅消息如平地驚雷般炸開 —— 巴斯家族與 TWG Global 的首席執行官兼董事長馬克・沃爾特達成協議，以約 100 億美元的估值出售洛杉磯湖人隊的大部分股權。這一交易不僅刷新了全球職業體育球隊的成交價格紀錄，也讓整個體育界將目光聚焦於 NBA 球隊的商業價值之上。而在眾多球隊之中，自帶地皮的金州勇士隊，其價值也引發了廣泛的探討。

　　回顧湖人的曆史，1979 年，珍妮・巴斯的父親傑裏・巴斯以 6750 萬美元的價格從傑克・肯特・庫克手中購得球隊。曆經 46 年的經營，如今以 100 億美元出售，巴斯家族的這筆投資回報率堪稱驚人。湖人隊憑借其深厚的曆史底蘊、眾多的總冠軍頭銜以及在洛杉磯這樣的大市場，積累了極高的商業價值。球隊擁有龐大的球迷群體，無論是門票銷售、商業讚助還是周邊產品售賣，都成績斐然。

　　再看金州勇士隊，其發展同樣令人矚目。2010 年，喬・拉科布和合夥人以 4.75 億美元買下勇士隊。隨後，勇士隊開啟重建之路，選中克萊・湯普森，續約斯蒂芬・庫裏，交易得到安德烈・伊戈達拉等關鍵球員，球隊成績突飛猛進，多次奪得總冠軍。球隊市值也隨之飆升，2025 年，美國體育商業媒體 Boardroom 曬出的最貴 NBA 球隊中，金州勇士市值估值高達 94 億美元，高居聯盟第一。

　　勇士隊能有如此高的估值，其自帶地皮這一因素不容忽視。勇士隊花費近 11 億美元建造了大通中心，並且根據舊金山當地規定，這筆費用完全由球隊自己承擔。雖然建造場館投入巨大，但從長遠來看，卻為球隊帶來了諸多優勢。大通中心周邊配套有兩棟辦公樓，勇士隊將其中 45% 賣給了 Uber，10% 賣給了地產公司 Alexandria，自己保留 45% 辦公空間。此外，寫字樓旁 10 萬平方英尺的商用鋪位出租給 29 間餐廳和商家。這些非籃球相關收入，球隊無需和球員以及其他虧損球隊共享，極大地增加了球隊的盈利渠道。

　　相比其他租用場館的球隊，勇士隊在場地使用、賽事安排等方麵擁有更大的自主性。從商業運營角度看，自帶地皮使得球隊能夠更好地進行場館的長期規劃和開發，圍繞場館打造綜合性的商業生態，進一步提升球隊的商業價值。據估算，如果考慮到地皮價值以及未來的開發潛力，勇士隊的整體價值或許遠超目前的市值估值，甚至有望衝擊更高的商業價值層級。

　　此次湖人的易主，為 NBA 球隊商業價值的討論提供了新的話題。而自帶地皮的勇士隊，憑借獨特的優勢，在商業價值的賽道上，正展現出強大的競爭力與無限的潛力。其未來的發展，無疑值得每一位體育商業愛好者持續關注。

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